經連云港市人民政府批準，連云港市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

二、競買資格: 中華人民共和國境內的法人、其他組織均可參加競買，住宅類用地（含商住混合用地）不接受自然人報名參與競買，法律法規另有規定者除外。競買人必須以自有資金進行競拍。聯合競買的相關具體要求及所需提供的材料按照原國土資源部發布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》執行。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年09月19日至2025年10月08日，到http://221.226.28.87:9091/獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過http://221.226.28.87:9091/進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2025年10月09日起至2025年10月18日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2025年10月18日17時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為http://221.226.28.87:9091/。各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：LTC2025-15#

報名時間：2025年10月09日 09時00分 至2025年10月18日 17時00分；

保證金繳納時間：2025年10月09日 09時00分 至2025年10月18日 17時00分；

掛牌時間：2025年10月09日9時 至2025年10月20日11時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

其他需要公告的事項 （一） 競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。 （二）提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀。競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。 （三）在原有土地競買保證金繳納作為參加土地競買履約保障的基礎上，增加銀行保函作為參加土地競買的履約保證方式，具體要求按照《關于連云港市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的通知》（連自然資函〔2023〕117號）執行。 （四）網上交易實行報名資格后審制度，網上交易系統確認的競得人須在網上交易系統確認競得之后，持《國有建設用地使用權網上交易成交通知書》，按須知要求將有效報名資料提交出讓人進行報名資格審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權網上成交確認書》，確定其為競得人，并在土地出讓成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人可就該地塊開發成立全資項目公司，需變更受讓主體為項目公司的，應在出讓成交后3個月內提交符合變更主體資格條件的書面申請。逾期未申請的，按土地轉讓辦理。 其他需要說明的宗地情況： （一）凈地出讓，即地塊范圍內房屋及建、構筑物拆至室內地坪，其余維持自然現狀。現狀出讓，即地塊范圍內房屋及建（構）筑物予以保留，計入容積率、建筑密度、綠地率等規劃控制指標。 （二）地塊出讓范圍內桿（高、低壓）線、地上地下管線等由受讓人按規定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。 （三）本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》、《江蘇省城市規劃技術管理規定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕94號）等法律法規和技術規范標準有關規定。 （四）本次掛牌出讓的其它要求，請登錄網上交易系統詳見掛牌出讓文件。 特別提醒一：綠色建筑和裝配式建筑配建要求按連建科〔2021〕460號文件執行；養老用房建設、驗收、移交等相關標準及要求按照連政規發〔2021〕6號文件規定執行。 特別提醒二：本次公告中的LTC2025-15#地塊內規劃建設的所有建筑須由受讓人自持全部產權，不得分割銷售。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：連云港市海州區朝陽中路10號

聯 系 人：姚先生

聯系電話：0518-85508258

開戶單位：根據具體情況自主選擇

開戶銀行：根據具體情況自主選擇

銀行賬號：根據具體情況自主選擇

連云港市自然資源和規劃局

2025年09月19日